フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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J-REITについて

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J-REITとは

REIT(リート)とは、不動産投資信託のことで、Real Estate Investment Trustの頭文字をとったものです。REITは、投資家の皆様から資金を集め、そのほか金融機関の借入金などで不動産等を購入して運用を行います。REITは不動産を購入すると、その不動産をテナントに賃貸して、主にテナントより得る賃料から収入を得ます。そして不動産の維持・管理費用や金利などを支払った後に、残った利益を投資家の皆様に分配するという仕組みになっています。

REITは、税法の規定により課税所得の90%超を分配する等の要件を充たせば、その分配した額に対して法人税は課税されません。つまり投資家の皆様は不動産などに投資して得られる利益をREITの段階で課税されずにそのまま受け取ることができます。また、上場されているREITの投資口は、証券会社等を通じて、証券取引所において立会時間中いつでも売買することができます。

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