フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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1イオン品川シーサイドショッピングセンター コミュニティSC

人口増加エリアに位置する、イオンリテールの都心における旗艦店

物件概要
所在地  東京都品川区東品川四丁目12番5号
敷地面積  一棟建物の敷地39,985.31㎡
持分を有する敷地22,599.20㎡
(うち共有持分割合 0.311465)
延床面積  一棟建物全体285,791.13㎡
専有部分75,047.77㎡
取得価格  20,100百万円
建築時期  2002年9月30日
取得時期  2004年8月9日
テナント概要
主要テナント
イオンリテール株式会社
契約期間  20年
契約満了時期  2022年10月10日
年間賃料 (注1) 1,468百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

イオンリテールの都心における旗艦店であり、同一区画内のオフィスビル及びオーバルガーデン(飲食等専門店街)と一体となり賑わいを見せています。道路アクセスが良好であり、駐車場も約1,000台と十分確保されているため、自動車での来場も容易です。また、東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅と一体化した複合開発であるため、電車でのアクセスにも優れた立地です。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 742 742 742 742 742
賃貸事業費用 355 378 357 359 359
賃貸事業利益 386 363 385 383 383
減価償却費 214 214 214 214 214
賃貸NOI 601 578 600 597 598
資本的支出 - 1 2 0 -
NCF 601 577 598 597 598
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