フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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1イオンスタイル品川シーサイドGMS

人口増加エリアに位置する、イオンリテールの都心における旗艦店

物件概要
所在地  東京都品川区東品川四丁目12番5号
敷地面積  一棟建物の敷地39,985.31㎡
持分を有する敷地22,599.20㎡
(持分割合 0.311465)
延床面積  一棟建物全体285,791.13㎡
専有部分75,047.77㎡
取得価格  20,100百万円
建築時期  2002年9月30日
取得時期  2004年8月9日
契約概要
主要テナント
イオンリテール株式会社
契約形態  普通賃貸借契約
契約期間  20年
契約満了時期  2022年10月10日
年間賃料 (注1) 1,468百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

イオンリテールの都心における旗艦店であり、同一区画内のオフィスビル及びオーバルガーデン(飲食等専門店街)と一体となり賑わいを見せています。道路アクセスが良好であり、駐車場も約1,000台と十分確保されているため、自動車での来場も容易です。また、東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅と一体化した複合開発であるため、電車でのアクセスにも優れた立地です。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第24期 第25期 第26期 第27期 第28期
賃貸事業収入 742 742 742 742 742
賃貸事業費用 357 359 359 405 392
賃貸事業利益 385 383 383 336 350
減価償却費 214 214 214 214 215
賃貸NOI 600 597 598 551 565
資本的支出 2 0 - 16 2
NCF 598 597 598 534 562
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