フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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11クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 食品スーパー・その他

食品スーパーのクイーンズ伊勢丹を核とした近隣型商業施設

物件概要
所在地  東京都杉並区桃井三丁目5番1号
敷地面積  3,901.35㎡
延床面積  4,728.85㎡
取得価格  3,560百万円
建築時期  2004年12月9日
取得時期  2008年7月4日
契約概要
主要テナント
株式会社エムアイフードスタイル
契約形態  定期建物賃貸借契約
契約期間  20年
契約満了時期  2024年12月8日
年間賃料 (注1) 224百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

食品スーパーのクイーンズ伊勢丹を核にユニクロ等の利便性の高い専門店を融合させた近隣型商業施設です。本物件の後背地には、ほぼ同時に開発された住宅が広がっていることもあり、1km人口は約5.3万人と非常に恵まれたマーケットボリュームを抱えています。また、青梅街道に面していることから、道路アクセスにも優れた立地です。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第24期 第25期 第26期 第27期 第28期
賃貸事業収入 112 112 112 112 112
賃貸事業費用 23 22 23 52 55
賃貸事業利益 88 89 89 59 56
減価償却費 11 11 11 11 11
賃貸NOI 100 101 100 70 68
資本的支出 - - - - 0
NCF 100 101 100 70 67
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