フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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12三井アウトレットパーク入間 アウトレットモール

約200店の専門店で構成される首都圏近郊の大規模アウトレットモール

物件概要
所在地  埼玉県入間市宮寺字開発3169番地1他
敷地面積  84,738.25㎡
延床面積  87,479.59㎡
取得価格  19,900百万円
建築時期  2008年2月28日
取得時期  2008年7月10日
テナント概要
主要テナント
三井不動産株式会社
契約期間  30年
契約満了時期  2038年7月9日
年間賃料 (注1) 1,284百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。但し、売上歩合賃料部分は含まれておりません。

物件特性

圏央道入間ICより約500mのところに立地し、国道16号線沿いに面していることから、広域からの集客が可能な大規模アウトレットモールです。バラエティ豊かな約200店の専門店で構成され、首都圏最大級の規模を誇ります。圏央道は関越道鶴ヶ島JCTと中央道八王子JCTと接続しており、今後東名高速方面や東北道方面にも延伸され、将来的に更なる商圏の拡大が期待されます。ドライブタイム60分では約770万人の人口を抱え、首都圏人口の1/3程度をカバーしています。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 717 697 709 694 714
賃貸事業費用 279 278 286 289 319
賃貸事業利益 437 419 422 404 395
減価償却費 210 211 211 211 211
賃貸NOI 648 630 633 616 606
資本的支出 1 4 - 5 5
NCF 646 625 633 610 601
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