フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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2イオンモール茨木リージョナルSC

JR茨木駅から至近の人口密集地に位置するイオンリテールの関西における旗艦店

物件概要
所在地  (1)[店舗棟・立体駐車場棟]大阪府茨木市松ヶ本町8番30号
(2)[スポーツ棟]大阪府茨木市下穂積一丁目7番5号
敷地面積  (1) 58,547.95㎡
(2) 4,388.21㎡
延床面積  (1)[店舗棟]83,369.99㎡
  [立体駐車場棟]55,346.67㎡
(2)[スポーツ棟]7,479.19㎡
取得価格  18,100百万円
建築時期  2000年11月30日
取得時期  2004年8月9日
テナント概要
主要テナント
イオンリテール株式会社
契約期間  20年
契約満了時期  2035年4月28日
年間賃料 (注1) 1,507百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

イオンを核とし、シネマコンプレックスのほか多数の専門店により構成されている大規模ショッピングセンターです。大阪市中心部からは約15kmの距離にあり、大阪中心部に通う通勤・通学者が多いエリアです。5km圏人口は50万人を超えており、京阪間の人口密度の高いエリアを商圏として狙える立地です。JR茨木駅及び大阪モノレール宇野辺駅からいずれも約500mのところに位置しており、千里方面や守口市方面へとつながる中央環状線からのアプローチにも優れた立地です。

(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 792 782 759 779 774
賃貸事業費用 429 399 343 347 296
賃貸事業利益 362 383 416 431 478
減価償却費 190 199 200 201 162
賃貸NOI 552 582 616 632 640
資本的支出 657 49 7 22 46
NCF -104 533 609 609 594
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