九州最大の商業集積地天神エリアに位置するTSUTAYAの旗艦店
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今泉一丁目20番17号 |
| 敷地面積 | 770.25㎡ |
| 延床面積 | 4,532.38㎡ |
| 取得価格 | 3,700百万円 |
| 建築時期 | 2007年6月22日 |
| 取得時期 | 2009年12月16日 |
| テナント概要 | |
|---|---|
| 主要テナント (注1) |
TSUTAYA |
| 契約期間 (注1) | 約10年 |
| 契約満了時期 (注1) | 2017年10月27日 |
| 年間賃料 (注2) | 294百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| (注1) | 株式会社TSUTAYAとの賃貸借契約について、2017年8月23日付で解約することに合意しており、新規テナントである株式会社ドン･キホーテと新たな定期建物賃貸借契約を2017年7月31日付で締結しています。 |
| (注2) | 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
九州最大の商業集積地天神エリアに位置するTSUTAYAの旗艦店で、本、文具・雑貨、音楽、映画、カフェを複合したライフスタイル提案型のショップです。天神エリアは、広域からの集客力が非常に高いエリアであり、近年本物件の周辺は、商業店舗の増加等と合わせて人通りも増加傾向にあります。本物件は、国体道路に面し、高感度の専門店が集積する天神西通りとの交差点に近い位置にあり、視認性にも優れています。
ロケーション・交通アクセス
プレスリリース
- 2017年7月31日
テナントの異動に関するお知らせ（TSUTAYA BOOK STORE TENJIN）(続報)
(99.0KB) - 2015年11月9日
テナントの異動に関するお知らせ（TSUTAYA BOOK STORE TENJIN） (73.9KB) - 2014年4月30日
運用資産の名称変更に関するお知らせ (78.5KB) - 2009年12月14日
資産の取得に関するお知らせ (282.5KB) - 取得時の鑑定評価 (62.0KB)
テナントHPへのリンク
| テナントコーポレートサイト TSUTAYA |
| 第22期 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 147 | 147 | 147 | 147 | 147 |
| 賃貸事業費用 | 46 | 46 | 47 | 49 | 54 |
| 賃貸事業利益 | 100 | 100 | 99 | 97 | 92 |
| 減価償却費 | 32 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| 賃貸NOI | 133 | 133 | 132 | 130 | 125 |
| 資本的支出 | 1 | - | - | 0 | - |
| NCF | 132 | 133 | 132 | 130 | 125 |