フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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17TSUTAYA BOOK STORE TENJIN都心型商業施設

九州最大の商業集積地天神エリアに位置するTSUTAYAの旗艦店

物件概要
所在地  福岡県福岡市中央区今泉一丁目20番17号
敷地面積  770.25㎡
延床面積  4,532.38㎡
取得価格  3,700百万円
建築時期  2007年6月22日
取得時期  2009年12月16日
テナント概要
主要テナント
(注1)
TSUTAYA
契約期間 (注1) 約10年
契約満了時期 (注1) 2017年10月27日
年間賃料 (注2) 294百万円
稼働率  100.0%
(注1) 株式会社TSUTAYAとの賃貸借契約について、2017年8月23日付で解約することに合意しており、新規テナントである株式会社ドン・キホーテと新たな定期建物賃貸借契約を2017年7月31日付で締結しています。
(注2) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

九州最大の商業集積地天神エリアに位置するTSUTAYAの旗艦店で、本、文具・雑貨、音楽、映画、カフェを複合したライフスタイル提案型のショップです。天神エリアは、広域からの集客力が非常に高いエリアであり、近年本物件の周辺は、商業店舗の増加等と合わせて人通りも増加傾向にあります。本物件は、国体道路に面し、高感度の専門店が集積する天神西通りとの交差点に近い位置にあり、視認性にも優れています。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 147 147 147 147 147
賃貸事業費用 46 46 47 49 54
賃貸事業利益 100 100 99 97 92
減価償却費 32 32 32 32 32
賃貸NOI 133 133 132 130 125
資本的支出 1 - - 0 -
NCF 132 133 132 130 125
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