フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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天神地区の中心に位置し、人気の高いアパレルショップ、ファッション性の高い服飾雑貨店および飲食店等が集積した都心型商業施設

物件概要
所在地  福岡県福岡市中央区天神二丁目10番3号
敷地面積  1,505.15㎡
延床面積  10,830.09㎡
取得価格  10,100百万円
建築時期  2006年8月28日
取得時期  2012年2月28日
テナント概要
主要テナント
株式会社ユナイテッドアローズ 他
契約期間 (注1) -
契約満了時期 
(注1)
-
年間賃料 (注2) 722百万円
稼働率  100.0%
(注1) 東京建物株式会社との間でパススルー型マスターリース契約を締結しており、契約期間および契約満了時期についてはサブリース先の各テナントとの契約状況がそれぞれ異なるため記載しておりません。
(注2) エンドテナントとの賃貸借契約に基づく年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。但し、売上歩合賃料部分は含まれておりません。

物件特性

地下1階から地上1階で展開するユナイテッドアローズを核とし、その他人気の高いアパレルショップ、ファッション性の高い服飾雑貨店及び飲食店等計50店が集積した都心型商業施設です。天神エリアの中でも通行量の多いきらめき通りの角地に面し、天神エリアの中でもプライムロケーションといえる立地です。周辺は岩田屋百貨店、ソラリアプラザ及びレソラ天神など商業集積に富んでおり、商業施設としての安定性、成長性が期待できます。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 537 550 549 543 540
賃貸事業費用 323 310 303 332 315
賃貸事業利益 213 239 245 210 224
減価償却費 52 52 52 52 52
賃貸NOI 265 291 297 262 276
資本的支出 3 0 2 6 6
NCF 262 290 295 255 270
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