フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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24カナート洛北ネイバーフッドSC

大型のショッピングセンターが少ないエリアにおいて貴重なネイバーフッドSC

物件概要
所在地  京都府京都市左京区高野西開町36番地1他
敷地面積  12,879.72㎡
延床面積  48,303.21㎡
取得価格  8,800百万円
建築時期  2000年11月29日
取得時期  2012年7月4日
テナント概要
主要テナント
イズミヤ株式会社
契約期間  20年
契約満了時期  2020年11月29日
年間賃料 (注1) 553百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

「イズミヤ」の食品スーパーを核店舗として、「ユニクロ」、「ABCマート」、「キディランド」等ファミリー層をターゲットとしたテナントを中心に約70 のバラエティ豊かな店舗を導入したネイバーフッドSC です。
JR 京都駅から北東8km 程度、京阪線・叡山電鉄「出町柳」駅から徒歩15 分 程度の距離、鴨川に繋がる高野川に面する緑あふれる住宅地に所在します。川端通りに面しているほか、東大路通り及び国道367 号線にも近接していることからも自動車によるアクセサビリティは良好な環境にあります。
京都市においては条例等によって大型商業施設の開発が制限されているため、周辺の競合環境は緩やかな状況です。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 289 284 276 276 276
賃貸事業費用 184 139 158 166 206
賃貸事業利益 104 145 118 109 69
減価償却費 92 92 92 92 93
賃貸NOI 197 238 211 202 163
資本的支出 2 4 1 11 44
NCF 194 233 209 191 118
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