フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

文字サイズ
文字サイズ小
文字サイズ大

物件情報

印刷する

26三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)リージョナルSC

三井不動産が開発・運営する、中国四国地方最大級の複合型商業施設

物件概要
所在地  広島県広島市西区草津新町二丁目26番1号
敷地面積  一棟建物の敷地
16,682.75㎡
所有権を有する敷地
15,033.90㎡
延床面積  一棟建物全体(注1) 64,720.87㎡
専有部分(注2)    60,383.72㎡
取得価格  5,400百万円
建築時期  1990年4月10日
取得時期  2013年2月19日
テナント概要
主要テナント
三井不動産株式会社
契約期間  20年
契約満了時期  2033年2月18日
年間賃料 (注3) 529百万円
稼働率  100.0%
(注1) 本物件が属する一棟の建物全体について記載しています。
(注2) 本物件の専有部分全体について記載しています。
(注3) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。但し、売上歩合賃料部分は含まれておりません。

物件特性

三井不動産が開発・運営するららぽーとシリーズを代表する全国10のリージョナル型SCのひとつです。1990年の開業以来、三井不動産の高い運営力によるリニューアルや増床が行われ、現在は総テナント数158店舗(うち、東棟は総テナント数140店)となっており、中国四国地方最大級の複合型商業施設です。5棟で構成される施設の中でも東棟は中心に位置し、アカチャンホンポ、g.u.、コムサイズムやユニクロ等ファミリー層をターゲットとしたバラエティ豊かなテナントラインナップとなっています。
商圏人口は5km圏28.5万人、10km圏75.2万人と良好な人口ボリュームを有し、JR山陽本線及び広島電鉄沿いや北側の山間部に住宅地が広がっており、恵まれたマーケットを有しています。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 264 264 264 264 264
賃貸事業費用 164 191 158 176 152
賃貸事業利益 100 73 105 87 111
減価償却費 85 85 85 85 85
賃貸NOI 185 158 191 173 197
資本的支出 8 - 0 - -
NCF 177 158 191 173 197
このページの先頭へ