フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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27コーナン川崎小田栄モール(底地)底地

ホームセンターを核に、家電量販店や衣料品、雑貨などの店舗により構成される近隣型商業施設

物件概要
所在地  神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番1他
敷地面積  23,393.02㎡
延床面積  -(底地)
取得価格  7,000百万円
建築時期  -(底地)
取得時期  2014年1月31日
契約概要
主要テナント
コーナン商事株式会社
契約形態  事業用定期借地契約
契約期間  23年
契約満了時期  2036年1月30日
年間賃料 (注1) 416百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

近隣型商業施設の底地です。1階は核店舗としてホームセンター のコーナンが出店し、2階部分は家電のノジマを中心に衣料品、雑貨等19のテナントが配置されています。
イトーヨーカドー川崎店とスポーツデポ川崎店、大規模集合住宅に隣接しており、商圏人口は、1km圏5.7万人、3km圏33.5万人と潤沢な人口ボリュームを有しており、増加傾向にあります。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第24期 第25期 第26期 第27期 第28期
賃貸事業収入 208 208 208 208 208
賃貸事業費用 20 20 20 20 21
賃貸事業利益 187 187 187 187 186
減価償却費 - - - - -
賃貸NOI 187 187 187 187 186
資本的支出 - - - - -
NCF 187 187 187 187 186
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