フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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28三井ショッピングパークららぽーと新三郷アネックスリージョナルSC

三井不動産が開発・運営する、リージョナル型ショッピングセンター「ららぽーと新三郷」のアネックス棟

物件概要
所在地  埼玉県三郷市新三郷ららシティ二丁目1番1号
敷地面積  3,305.39㎡
延床面積  7,772.99㎡
取得価格  3,930百万円
建築時期  2012年4月13日
取得時期  2014年3月25日
契約概要
主要テナント
FOREVER21 JAPAN RETAIL
契約形態  定期建物賃貸借契約
契約期間 (注1) 約10年
契約満了時期 
(注1)
2022年4月30日
年間賃料 (注2) -百万円
稼働率  100.0%
(注1) 三井不動産株式会社との間でパススルー型マスターリース契約を締結しているため、サブリース先の主要テナントとの契約状況を記載しています。
(注2) 賃借人の承諾が得られていないため開示していません。

物件特性

三井不動産が運営するリージョナル型ショッピングセンター「ららぽーと新三郷」の一部であり、JR武蔵野線「新三郷」駅と本物件3階部分がペデストリアンデッキにより接続されている駅前立地施設です。
メインテナントは全世界で500店舗以上を展開するLA発人気ファストファッションブランド「FOREVER21」で、渋谷店に次ぐ規模で北関東エリアにおける旗艦店となっています。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第24期 第25期 第26期 第27期 第28期
賃貸事業収入 141 145 140 145 141
賃貸事業費用 74 74 72 74 71
賃貸事業利益 67 71 67 70 70
減価償却費 34 34 34 34 34
賃貸NOI 101 105 101 104 104
資本的支出 - - 0 - -
NCF 101 105 101 104 104
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