フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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30三井ショッピングパークららぽーと新三郷リージョナルSC

三井不動産が開発・運営し、大規模複合都市「新三郷ららシティ」の中核を担う大規模ショッピングセンター

物件概要
所在地  埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1 番1号
敷地面積 (注3) 85,153.29㎡
延床面積 (注3) 136,161.36㎡
取得価格 (注1) 19,840百万円
建築時期  2009年8月6日
取得時期  2015年4月1日
2016年8月10日
テナント概要
主要テナント
三井不動産株式会社
契約期間  20年
契約満了時期  2035年3月31日
年間賃料 (注2) 1,172百万円
稼働率  100.0%
(注1) 共有持分66%
(注2) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3) 「敷地面積」、「延床面積」は全体の面積を記載しています。

物件特性

2009年9月に開業した三井不動産株式会社が運営するリージョナルショッピングセンターです。H&M、HOLLISTER、ZARA などの人気ファストファッションや、ニトリ、エディオン、アカチャンホンポ、無印良品、ラウンドワンなど多種多様なテナント180 店舗で構成されています。建物2 階部分がペデストリアンデッキで「新三郷」駅と直結しており、駅ビルとしての機能も有しています。
商圏人口は3km 圏で10 万人、5km圏で30 万人と潤沢な人口ボリュームを有しています。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第22期 第23期 第24期 第25期 第26期
賃貸事業収入 71 142 142 490 586
賃貸事業費用 19 39 57 157 231
賃貸事業利益 51 102 84 333 354
減価償却費 17 35 35 124 142
賃貸NOI 69 138 120 457 496
資本的支出 - 0 1 0 2
NCF 69 137 118 457 494
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