フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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3パピヨンプラザ ネイバーフッドSC

マックスバリュ・ロイヤルホームセンターなど多彩な店舗で構成される複合商業施設

物件概要
所在地  福岡県福岡市博多区千代一丁目2番7号他
敷地面積  44,458.71㎡
延床面積  17,037.66㎡
(全13棟の合計)
取得価格  4,810百万円
建築時期  1993年11月29日
取得時期  2004年8月9日
契約概要
主要テナント
(注1)
大和情報サービス株式会社
ロイヤルホームセンター株式会社
契約形態  定期建物賃貸借契約
契約期間 (注2) 約5年
契約満了時期  2019年4月3日
年間賃料 (注3) 399百万円
稼働率  100.0%
(注1) 大和情報サービス株式会社との間でパススルー型マスターリース契約を締結しています。
(注2) 大和情報サービス株式会社からのサブリース先のうち、マックスバリュとは2019年4月3日までの10年契約を締結しています。
(注3) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

マックスバリュ・ロイヤルホームセンター・ダイソー等の多彩な物販・飲食店舗およびアミューズメント施設で構成する、ファミリーで楽しめる複合商業施設です。博多駅から北方約1kmの都市部に位置しており、3km圏の人口ボリュームは約20万人を抱えています。周辺の道路アクセスが良好であり、都市部では珍しく平面駐車場を約650台確保していることから、自動車での来場も容易です。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第24期 第25期 第26期 第27期 第28期
賃貸事業収入 222 222 222 222 222
賃貸事業費用 97 96 90 90 89
賃貸事業利益 125 125 132 132 133
減価償却費 21 21 18 17 17
賃貸NOI 146 146 150 149 150
資本的支出 1 - 0 - 0
NCF 145 146 150 149 149
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