人口密集地に位置する地域密着型の食品スーパー
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区滝野川四丁目1番18号 |
| 敷地面積 | 1,905.97㎡ |
| 延床面積 | 6,360.91㎡ |
| 取得価格 | 3,100百万円 |
| 建築時期 | 2006年9月20日 |
| 取得時期 | 2006年9月29日 |
| 契約概要 | |
|---|---|
| 主要テナント |
サミット株式会社 |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 20年 |
| 契約満了時期 | 2026年9月29日 |
| 年間賃料 (注1) | 198百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| (注1) | 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
首都圏で多店舗展開するサミットの食品スーパーです。周辺は住宅が密集した人口密度の高いエリアであり、1km圏人口は54千人と食品スーパーとしては十分なマーケットボリュームを抱えています。交差点の角地に位置するため、道路アクセスが良好であるほか、視認性にも優れた立地です。
ロケーション・交通アクセス
| 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 99 | 99 | 99 | 99 | 99 |
| 賃貸事業費用 | 21 | 20 | 20 | 20 | 21 |
| 賃貸事業利益 | 77 | 78 | 78 | 78 | 78 |
| 減価償却費 | 12 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| 賃貸NOI | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| 資本的支出 | - | - | - | - | - |
| NCF | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 |